Neues Werden
Zum Objekt
Eine dem Zeitgeist entsprechende Wohnqualität
Die angebotenen Wohnungen befinden sich in einem neu erstellten Ensemble, welches aus vier Einfamilienhäusern sowie drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils 8 Wohnungen besteht.
Die lichtdurchfluteten Wohnungen verteilen sich auf vier Wohngeschosse, die über drei Hauseingänge erschlossen werden. Die Wohnungen sind barrierefrei und mit dem Fahrstuhl auch über die Tiefgarage bequem zu erreichen.
Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen Balkon bzw. einen Garten in verschiedenen Erdgeschosswohnungen. Durch die ideale Gebäudestellung sind die auf der Rückseite des Gebäudes liegenden Gärten bzw. Balkone alle nach Süden ausgerichtet. Die Balkone sind den großzügigen Wohn-/Essbereichen vorgelagert und verfügen über einen direkten barrierefreien Zugang auf die Terrassen/Balkone.
Die Fassade der drei Gebäude ist durch die verschiedenen Höhen und Erker sowie unterschiedliche Materialien zur Velberter Straße hin aufgelockert. Die moderne und großzügige Architektur prägt das attraktive Erscheinungsbild der Immobilie und erfüllt alle Ansprüche an modernes Wohnen. Vom 1-Zimmer-Appartement bis zur 4-Zimmer-Wohnung sind verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse vorhanden.
Besichtigungstermin vereinbaren
Einfamilienhäuser - Ruhig & zentral gelegen
Die angebotenen Einfamilienreihenhäuser befinden sich in einem neu erstellen Ensemble. Die Einfamilienhäuser liegen in zweiter Reihe. Sie sind ruhig gelegen und zugleich zentral und verkehrsgünstig angebunden.
Weitere Informationen ansehenEinfamlienhäuser
Velberter Straße 78, 80, 82, 84
Die angebotenen Einfamilienreihenhäuser befinden sich in einem neu erstellen Ensemble, welches aus vier Einfamilienhäusern sowie drei Mehrfamilienhäusern mit jeweils acht Wohnungen besteht. Die Einfamilienhäuser liegen in zweiter Reihe. Sie sind ruhig gelegen und zugleich zentral und verkehrsgünstig angebunden.
Sie betreten das 2-geschossige Haus über ein repräsentatives Entree, in dem Sie entspannt Ihre Gäste empfangen können, und das Platz für die Garderobe einer jungen Familie bietet.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich ist durch seine natürliche Belichtung von zwei Seiten ausgesprochen hell und bietet ein großzügiges Wohnerlebnis. Der Kochbereich geschickt zurückgenommen, sodass Sie die Wohlfühlatmosphäre im Wohnbereich entspannt genießen können.
Die große Fensterfront zu dem nach Süden ausgerichteten Garten lässt sich vollständig öffnen. So schließt sich im Sommer die Terrasse und der Garten als Erweiterung des Wohnzimmers an.Der Garten hat eine angenehme Größe mit hohem Erholungs- und Nutzwert und ist dabei doch so bemessen, dass er nicht zur Last fällt. Es bieten sich viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Aufteilung.
Der weitere Wohnraum im Erdgeschoß eignet sich ausgezeichnet als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer, da die Wohnetage zusätzlich durch ein modernes Duschbad mit WC ergänzt wird.
Im Obergeschoss befindet sich neben dem großen Schlafzimmer ein weiteres Kinderzimmer. Durch den idealen Zuschnitt des Schlafzimmers lässt sich dort problemlos ein begehbarer Kleiderschrank integrieren. Das Familienbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.
Das Haus ist vollständig unterkellert, womit Ihnen weitere vier Räume mit umfangreichen Funktionsflächen zur Verfügung stehen. Neben dem erhöhten Maschinenfundament für Waschmaschine und Trockner ist auch ein Handwaschbecken vorhanden.
Über den direkten Zugang zur Tiefgarage erreichen Sie bequem ihren Stellplatz. Dieser kann mit einer Wallbox ergänzt werden. Die Ausstattung des Hauses ist auf anspruchsvolle Eigentümer ausgerichtet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche und die Badezimmer sind mit modernen und großformatigen Fliesen belegt. Die Duschen sind bodengleich.
Im Sanitärbereich werden ausschließlich Qualitätsprodukte von bekannten Herstellern verwendet. Die Zimmertüren werden auf das hohe Maß von 213,5 cm gesetzt und die Deckenhöhen sind mit über 260 cm ausgesprochen großzügig. So entsteht ein wohltuendes Raumgefühl.Interesse?
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Moderne Grundrisse & eine
ausgezeichnete Lebensqualität
Der überwiegende Teil der 24 Wohnungen hat einen individuellen Zuschnitt, dieser ist vollständig im Prospekt abgebildet. Den gesamten Prospekt mit allen Objekten können Sie auch hier als PDF herunterladen.
Hinweis zu den Grundrissen
Die eingezeichneten Gegenstände in den Grundrissen der Wohnungen und Einfamlienhäuser dienen der Illustration
und sind lediglich Einrichtungsvorschläge, die Zusatzausstattung
und Sonderwünsche enthalten können. Maßgeblich sind nur die Angaben im notariellen Kaufvertrag. Änderungen an Farbkonzept und
Fassadengestaltung bleiben vorbehalten. Alle in diesem Angebot
enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
- Vermietung Velberter Straße 74, EG links
- 40,62 m²
- 1 Zimmer, Flur, Duschbad, Abstellraum, Balkon
Vermietung
1-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, EG links
- Aufteilung: 1 Zimmer, Flur, Duschbad, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 40,62 m²
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- Vermietung Velberter Straße 74, EG rechts
- 78,89 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermietung
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, EG rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 78,89 m²
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- Musterwohnung | Auf AnfrageVelberter Straße 74, 1.OG. links
- 111,57 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
Musterwohnung | Auf Anfrage
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 1.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 111,57 m²
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- VermarktetVelberter Straße 74, 1.OG. rechts
- 114,52 m²
- 4 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
4-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 1.OG. rechts
- Aufteilung: 4 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 114,52 m²
- Vermarktet Velberter Straße 74, 2.OG. links
- 111,18 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 2.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 111,18 m²
- VermarktetVelberter Straße 74, 2.OG. rechts
- 114,74 m²
- 4 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenband, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
4-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 2.OG. rechts
- Aufteilung: 4 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 114,74 m²
- VermarktetVelberter Straße 74, 3.OG. links
- 112,79 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 3.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, Wannenbad, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 112,79 m²
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- VermarktetVelberter Straße 74, 3.OG. rechts
- 113,47 m²
- 4 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
4-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 74, 3.OG. rechts
- Aufteilung: 4 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 113,47 m²
- Velberter Straße 76b, EG links
- 93,28 m²
- 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
2-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, EG links
- Aufteilung: 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 93,28 m²
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- VermarktetVelberter Straße 76b, EG rechts
- 105,42 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, EG rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 105,42 m²
- VermarktetVelberter Straße 76a, EG links
- 92,80 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, EG links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 92,80 m²
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- Reserviert Velberter Straße 76a, EG rechts
- 109,62 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
Reserviert 3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, EG rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 109,62 m²
- Reserviert Velberter Straße 76b, 1.OG. links
- 90,53 m²
- 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Reserviert 2-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 1.OG. links
- Aufteilung: 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 90,53 m²
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- Velberter Straße 76b, 1.OG. rechts
- 104,83 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 1.OG. rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 104,83 m²
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- Vermarktet Velberter Straße 76a, 1.OG. links
- 91,45 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet 3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 1.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 91,45 m²
- Velberter Straße 76a, 1.OG. rechts
- 91,45 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 1.OG. rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 91,45 m²
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- VermarktetVelberter Straße 76b, 2.OG. links
- 84,47 m²
- 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
2-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 2.OG. links
- Aufteilung: 2 Zimmer, Flur, Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 84,47 m²
- Vermarktet Velberter Straße 76b, 2.OG. rechts
- 104,94 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 2.OG. rechts
- Aufteilung: 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Terrasse mit Garten
- Wohnfläche: 104,94 m²
- VermarktetVelberter Straße 76a, 2.OG. links
- 91,45 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 2.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 91,45 m²
- Velberter Straße 76a, 2.OG. rechts
- 103,14 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vorgemerkt
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 2.OG. rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 103,14 m²
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- VermarktetVelberter Straße 76b, 3.OG. links
- 72,51 m²
- 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Balkon
Vermarktet
2-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 3.OG. links
- Aufteilung: 2 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Balkon
- Wohnfläche: 72,51 m²
- VermarktetVelberter Straße 76b, 3.OG. rechts
- 104,93 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76b, 3.OG. rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 104,93 m²
- Vermarktet Velberter Straße 76a, 3.OG. links
- 91,45 m²
- 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 3.OG. links
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Duschbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 91,45 m²
- Vermarktet Velberter Straße 76a, 3.OG. rechts
- 103,10 m²
- 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
Vermarktet
3-Zimmer-Wohnung
- Lage: Velberter Straße 76a, 3.OG. rechts
- Aufteilung: 3 Zimmer, Flur, Dusch- und Wannenbad, WC, Abstellraum, Balkon
- Wohnfläche: 103,10 m²
- Einfamilienhaus, Velberter Straße 78
- 138,50 m²
- 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
Einfamilienhaus
- Lage: Velberter Straße 78
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
- Wohnfläche: 138,50 m²
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- Einfamilienhaus, Velberter Straße 80
- 138,27 m²
- 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
Einfamilienhaus
- Lage: Velberter Straße 80
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
- Wohnfläche: 138,27 m²
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- Vermarktet Einfamilienhaus, Velberter Straße 82
- 136,02 m²
- 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
Vermarktet
Einfamilienhaus
- Lage: Velberter Straße 82
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
- Wohnfläche: 136,02 m²
- Vermarktet Einfamilienhaus, Velberter Straße 84
- 133,77 m²
- 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
Vermarktet
Einfamilienhaus
- Lage: Velberter Straße 84
- Aufteilung: 4 Zimmer, Küche, Flur, Duschbad, Wannenbad, Keller, Garten
- Wohnfläche: 133,77 m²
Die Ausstattung der Wohnungen ist auf anspruchsvolle Eigentümer ausgerichtet. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Parkett ausgelegt. Die Küche und die Badezimmer sind mit modernen und großformatigen Fliesen belegt. Die Duschen sind bodengleich. Auf den Terrassen bzw. Balkonen ist Bangkirai-Holzbelag verlegt.
Im Sanitärbereich werden ausschließlich Qualitätsprodukte von bekannten Herstellern verwendet.
Die Zimmertüren werden auf das hohe Maß von 213,5 cm gesetzt und die Deckenhöhen sind mit über 250 cm bzw. in vielen Wohnungen sogar mit über 260 cm ausgesprochen großzügig. So entsteht ein wohltuendes Raumgefühl.
Im Untergeschoss befindet sich, neben Kellerräumen für die Wohnungen, die Tiefgarage. Die Stellplätze sind mit wenigstens 2,55 Meter Breite großzügig bemessen. Auch größere Fahrzeuge können bequem abgestellt werden.
Die wohnungseigenen Fahrradstellplätze verfügen über Stromanschlüsse für E-Bikes und sind auf den Stromzähler der jeweiligen Wohnung aufgeschaltet.
Wesentliche Ausstattungsmerkmale
- Balkone/Terrassen mit Südausrichtung u. Gartenblick
- Barrierefrei
- Ladeinfrastruktur (Fahrrad / Auto möglich)
- Fahrradstellplätze
- Tiefgarage (mit Hochwasserschott)
- Aufzug
- Parkettböden
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Die Lage
Willkommen in
Essen-Werden
Der südliche Essener Stadtteil Werden / Fischlaken gehört zu den beliebtesten Wohnvierteln in Essen. Der Wohnraum dort ist begrenzt und Neubauprojekt sehr selten.
Das Objekt liegt im Ortsteil Fischlaken und ist sehr gut sowohl an das regionale und überregionale Straßennetz als auch an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Sowohl die A52 als auch die A44 erreichen Sie in knappen 10 Minuten Fahrzeit. In etwa 15 Minuten Fahrzeit sind Sie in der Essener Innenstadt bzw. am Essener Hauptbahnhof.
Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten im Essener Süden wie Sportvereine (Golf, Wassersport, Fußball usw.), den Baldeneysee, die Ruhr und vieles mehr sind meist nur einige Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto entfernt.
Die Nahversorgung vor Ort ist ausgezeichnet, so befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt ein großer EDEKA-Markt. Das Werdener Ortszentrum mit zahlreichen Ärzten sowie Geschäften, Restaurants und Cafés ist ebenfalls gut zu Fuß zu erreichen.
Nur gute 100 Meter von der Haustüre entfernt befindet sich bereits die nächste Bushaltestelle. Und auch die S-Bahn-Haltestelle „Essen Werden“ ist mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen. Die S-Bahn bringt Sie in rund 10 Minuten in die Essener Innenstadt.
Die Wohnqualität zeichnet sich in dieser Lage insbesondere durch die Nähe zur Ruhr und dem Baldeneysee aus.
Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen befinden sich im Ortszentrum von Werden.
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Der Bauträger
Erfahrung die sich
für Sie auszahlt
Das Objekt wird von der HOPF-Gruppe aus Essen realisiert. Der alteingesessene und erfahrene Bauträger und Quartiersentwickler hat schon zahlreiche attraktive Immobilien erstellt. Die Objekte zeichnen sich neben der ansprechenden und zeitlosen Architektur durch eine solide und hochwertige Ausstattung aus.
Durch die langjährige partnerschaftliche Zusammenarbeit mit etablierten Handwerksbetrieben aus der Region erhalten Sie ein Höchstmaß an Qualität. Die HOPF-Gruppe hat sich bewusst bei der Planung gegen das Bauen mit einem Generalunternehmer und für eine Einzelvergabe bei den Gewerken entschieden, um Ihnen als Erwerbern ein bestmögliches Ergebnis in Art und Ausführung zu garantieren.
Gerne benennen wir Ihnen Referenzobjekte der HOPF-Gruppe.
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Wir freuen uns Sie in unserer Musterwohnung begrüßen zu dürfen
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